در مقالات گذشته همیار مترور، با موضوع انواع تاخیرات آشنا شدیم. یکی از دسته بندی های مرتبط با تاخیرات مربوط به «تاخیرات بحرانی» و «تاخیرات غیربحرانی» نام داشت که برای یادآوری، تعاریف آن را مرور می کنیم.
آن دسته از تاخیراتی که بر فعالیت های بحرانی پروژه تاثیر گذاشته و باعث طولانی شدن مدت زمان اتمام پروژه می‌شود.
یکی از تبعات تاخیرات بحرانی، تمدید مدت پیمان و تقاضای جبران خسارت مالی از سوی پیمانکار به کارفرما می باشد.
نکته: در سالهای اخیر با توجه به تغییراتی که در سیستم پروژه ها و همچنین بهای سازمان برنامه و بودجه ی دفترهای فنی رخ داده است اهمیت کارشناس دفتر فنی به طرز بالایی افزایش یافته است؛ از همین رو بهتر است که با تکمیل توانایی هایتان به عنوان یک مهندس مترور تمام عیار آنچه که شرکت ها و بازار از شما انتظار دارند بدرخشید؛
«دوره جامع مترور حرفه ای» از موسسه ی همیار مترور میتواند شما را از 0 تا 100 یاری کند.
آن دسته از تاخیراتی که بر فعالیت های دارای شناوری تاثیر گذاشته و باعث طولانی شدن مدت زمان اتمام پروژه نمی شود.
در خصوص تاخیرات بحرانی، همانطور که می دانید، علاوه بر تمدید مدت پیمان، پیمانکار می تواند ادعای جبران خسارت (خسارت های ناشی از تاخیرات مجاز) از کارفرما داشته باشد. این موضوع بدیهی است، اما نکته حائز به اهمیت در خصوص تاخیرات غیربحرانی است.(پیشنهاد مطالعه: دوره ی جامع حق الزحمه نظارت یکپارچه)
از آن جاکه تاخیرات، غیربحرانی باعث طولانی شدن مدت زمان اتمام پروژه نمی شوند، به ندرت در پروژه ها مورد ارزیابی و مستندسازی قرار می گیرند. از این رو، پیمانکار باتوجه به عدم مستندسازی، فرصت مطرح نمودن خسارت های ناشی از تاخیرات غیربحرانی را از خود سلب می نمایند.
در واقع باتوجه به رویه های حاکم، اغلب پیمانکاران به دنبال مستندسازی تاخیرات بحرانی هستند و از تاخیرات غیربحرانی غافل می شوند.
اما بایستی بدانیم، در صورتی که پیمانکار، تاخیرات غیربحرانی را نیز مستندسازی نماید، در صورت مجاز شمرده شدن تاخیر مربوط، امکان ادعای خسارت مطرح است.
فرض نمایید فعالیت خاکبرداری پروژه ای با بیل هیدرولیکی، در مسیر بحرانی نمی باشد. مدت فعالیت برابر با ۱۰ روز در برنامه زمان بندی تفصیلی پیش بینی گردیده است.
باتوجه به معارض تاسیساتی که در زمین کارفرما وجود دارد، پیمانکار به مدت ۵ روز، معطل رفع معارض توسط کارفرما می باشد.پس از رفع معارض، عملیات خاک برداری شروع می گردد و ظرف مدت همان ۱۰ روز اولیه، کار به اتمام می رسد.(پیشنهاد مطالعه: دوره جامع نرم افزارهای متره و برآورد)
باتوجه به این که فرض کردیم، فعالیت خاک برداری در مسیر بحرانی نمی باشد، لذا تاخیر ۵ روزه به واسطه معارض پیش آمده، تاثیری بر زمان پایان پروژه ندارد، نتیجتا، زمان پروژه تمدید نمی گردد.
اما در همین مثال،به مدت ۵ روز توقف/خواب بیل هیدرولیکی رخ داده است. به عبارت دیگر در صورتی که کار، مطابق با برنامه زمان بندی تفصیلی و بدون معارض انجام می شد، پیمانکار موظف به پرداخت اجاره برای مدت ۱۰ روز بود. اما به واسطه معارض پیش آمده، پیمانکار ۱۵ روز، اجاره بیل هیدرولیکی را پرداخت می نماید. لذا به میزان ۵ روز، پیمانکار از بابت پرداخت اجاره ماشین آلات، متضرر می شود.
چنین ادعایی اصطلاحا با عناوینی چون «خسارت خواب ماشین آلات» و «خسارت توقف ماشین آلات» شناخته می شود و براساس نرخ ماشین آلات در حالت متوقف بایستی محاسبه و پرداخت گردد.
باتوجه به این که برای نرخ ماشین آلات در حالت متوقف، بایستی آنالیزهایی صورت پذیرد تا ضریب توقف کار، بدست آید، مطالب مربوط از حوصله این مقاله خارج بوده و امیدوار هستیم در مقالات آتی، در این باره نیز درخدمت شما دانش پذیران عزیز باشیم.
موضوع قرارداد در پروژه های عمرانی، موضوع بنیادی و حائز به اهمیت برای ارکان مثلث پروژه (کارفرما،پیمانکار و مشاور) می باشد. تهیه اسناد قرارداد در زمان مناقصه توسط مشاور و کارفرما و بررسی همان اسناد توسط پیمانکار، در موفقیت و پیشبرد پروژه های عمرانی بسیار موثر است.
از این رو قراردادها میتواند مسائل حیاتی ای برای طرفین پیمان به شمار آید؛ موسسه ی همیار مترور مفتخر است که با ارائه ی یک پکیج جامع با عنوان «دوره جامع امور قراردادها» شما را در این زمینه یاری کند.
نظر خود را بنویسید:
دیدگاه های کاربران
