دوره جامع حق الزحمه نظارت یکپارچه
معرفی دوره حق الزحمه نظارت یکپارچه
توضیحات
۸۰-۷۰ درصد درآمد شرکت های مهندسان مشاور از حوزه خدمات نظارت تعیین می شود. تعیین حق الزحمه نظارت مهندسان مشاور، از جمله موضوعات مهم و دارای ابهام هم برای مهندسان مشاور و همچنین برای سازمان های کارفرمایی می باشد. اگر به عنوان کارشناس امورقراردادها، مدیر پروژه و یا حتی مدیریت شرکت های مهندسان مشاور، فعال هستید، تسلط بر بخشنامه نظارت یکپارچه به شما کمک می کند تا درآمد مطلوب و حداکثری را برای شرکت های مهندسان مشاور ایجاد نمایید.
و اگر در سازمان های کارفرمایی مشغول هستید، با تسلط بر بخشنامه نظارت یکپارچه می توانید، علاوه بر تعیین مسئولیت ها و اختیارات برای مهندسان مشاور طرف قرارداد، با تعین حق الزحمه درست، مهندسان مشاور را به سمت پیشرفت و راهبری پروژه سوق می دهید.
مفاهیم پایه
در دوره جامع نظارت یکپارچه، در وهله اول به تفاوت بخشنامه نظارت یکپارچه سال های ۱۴۰۱ و 1402 (آخرین ویرایش) نسبت به بخشنامه های قدیمی نظارت اعم از نظارت کارگاهی و نظارت عالیه، می پردازیم و سپس ساختار بخشنامه نظارت یکپارچه، الزامات و زمان بندی خدمات را توضیح خواهیم داد و در نهایت در این بخش، تعاریف و اصطلاحات خاص بخشنامه را شرح می دهیم.
تعیین حق الزحمه
یکی از مهم ترین سرفصل های آموزش، مربوط به نحوه تعیین حق الزحمه خدمات نظارت می باشد.
در بخش اول تعیین حق الزحمه نظارت، پس از تشریح ساختار و تقسیم بندی حق الزحمه نظارت مهندسان مشاور، نکات کلیدی برآورد حق الزحمه توضیح داده می شود. سپس ورودی ها و اطلاعات مورد نیاز جهت برآورد حق الزحمه توسط مهندسان مشاور و یا اطلاعاتی که بایستی در اسناد مناقصه توسط کارفرما جهت تعیین حق الزحمه ذکر شود، تشریح می گردد.
در ادامه به تفصیل نحوه برآورد حق الزحمه در هر یک از مراحل، «قبل از اجرا»، «حین اجرا» و «بعد از اجرا» توضیح داده خواهد شد.
در این بخش، برای تمامی مراحل تعیین حق الزحمه، مثال با داده های واقعی از پروژه های در حال اجرا، حل خواهد شد.
تعیین صورت حساب و پاداش
پس از مبادله ی قرارداد مهندسان مشاور و کارفرما، با انجام شرح خدمات قرارداد توسط مشاور، بایستی صورت حساب خدمات ارائه شده، تهیه گردیده و توسط کارفرما، مورد بررسی و تایید قرار گیرد. به همین منظور در این بخش از دوره، در ابتدا به نحوه تهیه، تنظیم و بررسی حق الزحمه خدمات قبل از اجرا، حین اجرا و بعد از اجرا، می پردازیم.
یکی از تمایزات خاص این بخشنامه نسبت به بخشنامه های قدیم، تعیین پاداش برای بهینه سازی هزینه پروژه و مهندسی ارزش توسط مشاور می باشد، که در این سرفصل خاص، نحوه محاسبه پاداش مربوط و دریافت آن در فاز قبل از اجرا و حین اجرا به تفکیک توضیح داده خواهد شد.
در این بخش نیز، برای تمامی مراحل محاسبه صورت حساب و پاداش، مثال با داده های واقعی از پروژه های در حال اجرا، حل خواهد شد.
نکات ویژه بخشنامه
تعیین حق الزحمه و صورت حساب، در کارهای نیمه کاره و تفاوت آن با پروژه های عادی.
تعیین حق الزحمه و صورت حساب، در شرایط تعدد پیمان
خسارت ناشی از افت کارکرد پیمانکار
الزامات و اختیارات طرفین
از سایر سرفصل های مهمی هست که در این دوره به طور کامل توضیح داده می شود.
مدیریت درآمد و هزینه (هدیه ویژه)
بودجه بندی و تخصیص منابع صحیح در کنار تخمین حق الزحمه دریافتی، از مهم ترین استراتژی های شرکت های مهندسان مشاور رتبه ۱ می باشد.یکی از مهم ترین اهداف شرکت های مهندسان مشاور و مدیران پروژه، داشتن بالاترین نسبت درآمد به هزینه برای شرکت است. که با آموزش نحوه بودجه ریزی، تخصیص منابع متناسب با جریان مالی پروژه، نحوه چیدمان و تخصیص نیروهای ستاد و صف،بهینه سازی درآمد و هزینه ها و تعیین سقف پرداختی به عوامل پروژه، متناسب با دریافتی ها از کارفرما، به این هدف مهم دست خواهیم یافت.
دستاورد های بعد از دوره
– بر تمام مفاد بخشنامه نظارت یکپارچه براساس آخرین ویرایش آن، مسلط خواهید شد.
– می توانید حق الزحمه مهندسان مشاور را برای شرکت در مناقصات و یا عقد قرارداد، محاسبه نمایید.
– نحوه محاسبه صورت حساب مهندسان مشاور را متناسب با خدمات انجام شده، مسلط خواهید شد.
– شرایط خاص و نکات ویژه و پیچیده بخشنامه را مسلط می شوید.
– توانایی به حداکثر رساندن درآمد شرکت های مهندسان مشاور را خواهید داشت.
تمایز دوره با سایر دوره ها
– مدرس دوره، عضو کمیه تدوین همین بخشنامه می باشد.
– آپدیت رایگان دوره تا ۳ سال.
– فلسفه و روح بخشنامه به طور کامل تشریح و تفسیر می گردد.
– نکات کلیدی که باعث درآمد حداکثری شرکت های مهندسان مشاور می گردد، بیان می شود.
– محل هایی که امکان مطرح نمودن ادعا (Claim) وجود دارد، توضیح داده می شود.
– حل مثال های کاربردی از پروژه های در حال اجرا و واقعی.
– ارائه فایل های خاص برای شرکت های مهندسان مشاور.
سر فصل ها
نحوه دسترسی دوره
پس از تهیه دوره، لینک جلسات دوره در اختیار شما قرار می گیرد و می توانید، به صورت دانلودی محصول مورد نظر را دریافت نمایید.
تمام دوره ها تک کاربره و در پلیر مخصوص همیار مترور اجرا می گردند.
نظرات شما سرمایه حقیقی ما است!
آقای نادری
آقای آسیابان
آقای میلاد کامور
آقای محمدحسین زارع
آقای سجاد ضیائی
آقای شیخالاسلام
آقای نوری
آقای رسول حاجی آبادی
آقای آنجدانی
ساختار بخشنامه
بررسی ساختار بخشنامه نظارت قدیم
مشکلات بخشنامه نظارت قدیم
ساختار بخشنامه نظارت جدید
ویژگی ها و الزامات بخشنامه نظارت جدید
زمان بندی خدمات
نحوه برآورد حق الزحمه
نکات برآورد حق الزحمه بخشنامه جدید
ورودی های برآورد حق الزحمه بخشنامه جدید
ضریب اصلاح
حق الزحمه خدمات قبل از اجرا
حق الزحمه خدمات حین اجرا
حق الزحمه خدمات موردی حین اجرا
حق الزحمه خدمات ماهانه حین اجرا
حق الزحمه خدمات نظارت کارگاهی
هزینه های پشتیبانی
انجام یک نمونه برآورد براساس اطلاعات یک پروژه واقعی
نحوه محاسبه و پرداخت صورت حساب مشاور
پراخت حق الزحمه خدمات قبل از اجرا
پیشنهادات تغییر از سوی مهنندس مشاور (قبل از اجرا)
حق الزحمه خدمات موردی حین اجرا
پیشنهادات تغییر از سوی مهنندس مشاور (حین اجرا)
حق الزحمه خدمات در دوره بعد از اجرا
حق الزحمه خدمات ماهانه حین اجرا
نکات حق الزحمه خدمات ماهانه حین اجرا
روش های محاسبه حق الزحمه EB
روش های محاسبه حق الزحمه DB
نکات حق الزحمه نفر ساعتی پرسنل
ضریب تعدیل سال کارکرد
انجام یک نمونه برآورد براساس اطلاعات یک پروژه واقعی
نکات ویژه
نکات محاسبه حق الزحمه کارهای نیمه کاره
نکات محاسبه حق الزحمه در صورت تعدد پیمان
خسارت ناشی از افت کارکرد پیمانکار و نکات مربوط
نکات ویزه از الزامات و اختیارات مهندس مشاور
هدیه ویژه
بودجه بندی شرکت های مهندسان مشاور