ضریب منطقه ای یکی از موضوعات بسیار مهمی است که شما باید توجه ویژه ای به آن داشته باشید و بسیاری از افراد نسبت به آن بی توجه هستند حال ما در این مقاله از سایت مرجع امورقراردادها، متره و برآورد همیار مترور قرار است به طور کامل به موضوع ضریب منطقه ای اشاره کنیم اگر دوست دارید بدانید منظور از ضریب منطقه ای چیست تا انتهای این مقاله همراه ما باشید
قیمت های درج شده در فهرست بها، برمبنای قیمت نیروی انسانی، ماشین آلات، مصالح و حمل، با امکان دسترسی آسان به مصالح و خدمات می باشد. بنابراین جهت جبران هزینه های مضاعف برپایه توزیع امکانات زیربنایی، شرایط آب و هوایی در سطح کشور، شرایط جغرافیایی، نیروی انسانی و بعد مسافت از مراکز اصلی، ضریب منطقه‌ای به شرح زیر تعیین و در برآورد هزینه اجرای عملیات، منظور می شود
تفسیر: قیمت های مندرج در فهرست بها، برمبنای استعلام گیری از مراکز اصلی در نظر گرفته می شود، مراکز اصلی مناطق شهری هستند که باتوجه به توزیع امکانات زیربنایی گسترده و مناسب و شرایط آب و هوایی و جغرافیایی مطلوب امکان دسترسی آسان برای تامین نیروی انسانی، ماشین آلات و مصالح در این مناطق فراهم است.
آنالیز بها قیمت جدید آموزش گام به گام ( تهیه و تنظیم تجزیه بها)
برای مثال دو شهر تهران و عسلویه را در نظر بگیرید؛ در شهر تهران باتوجه به وجود امکانات گسترده و مناسب، و دسترسی راحت تر به نیروی انسانی، ماشین آلات، مصالح و حمل، قیمت تمام شده موارد یادشده نسبت به شهر عسلویه کمتر خواهد بود، در واقع به واسطه اینکه شهر عسلویه از لحاظ آب و هوایی و جغرافیایی شرایط صعب تری نسبت به تهران دارد و همچنین باتوجه به عدم وجود امکانات زیربنایی نسبت به شهر تهران، قیمت تمام شده نیروی انسانی، ماشین آلات و ابزار، مصالح و حمل بالاتر خواهد بود.
و یا ممکن است احداث یک شهرک صنعتی خارج از محدوده شهری ملاک عمل باشد، در این صورت نیروی انسانی که در محدوده شهر فعالیت دارد نسبت به نیروی انسانی که خارج از محدوده شهری فعالیت دارد، دستمزد پایین تری خواهد داشت. پس در یک مفهوم نهایی می توان گفت، ضریب منطقه، ضریبی است به جهت جبران هزینه های ناشی از خارج از مراکز اصلی بودن.
نکته: موضوع قرارداد در پروژه های عمرانی، موضوع بنیادی و حائز به اهمیت برای ارکان مثلث پروژه (کارفرما،پیمانکار و مشاور) می باشد. تهیه اسناد قرارداد در زمان مناقصه توسط مشاور و کارفرما و بررسی همان اسناد توسط پیمانکار، در موفقیت و پیشبرد پروژه های عمرانی بسیار موثر است.
از این رو قراردادها میتواند مسائل حیاتی ای برای طرفین پیمان به شمار آید؛ موسسه ی همیار مترور مفتخر است که با ارائه ی یک پکیج جامع با عنوان «دوره جامع امور قراردادها» شما را در این زمینه یاری کند.
ضریب منطقه‌ای تا فهرست بهای واحد پایه سال 1387، در پیوست چهارم با عنوان “ضریب منطقه‌ای” در نظر گرفته شده بود و براین اساس در زمان برآورد هزینه اجرای کار، مهندس مشاور براساس منطقه مربوط به عملیات اجرایی، ضریب منطقه‌ای را بخشنامه مربوط استخراج و در محاسبات لحاظ می کرد.
با ابلاغ فهرست بهای واحد پایه سال 1388، پیوست چهارم (ضریب منطقه‌ای)، از فهرست بها حذف گردید.
از سال 1388 تا 1394/04/30 به طور کلی در برآورد هزینه اجرای کار، ضریب منطقه ای استفاده نمی گردید.
در تاریخ 1394/04/30 بخشنامه ضریب های منطقه ای کارهای پیمانکاری با شماره 94/69416 ابلاغ گردید. بنابراین بخشنامه مجدد استفاده از ضریب منطقه‌ای در برآورد هزینه اجرای کار احیا گردید.
و در نهایت با ابلاغ فهرست بهای واحد پایه سال 1401، ضریب منطقه ای در پیوست 4 مجدد به فهرست بها اضافه شد.
گودبرداری چیست ؟ 0 تا 100 گودبرداری + مهمترین نکات!
در واقع مطابق با تصویر فوق، براساس اینکه عملیات موضوع پیمان در چه استان و چه شهری از استان مربوط اجرا می گردد و چه فهارس بهایی در برآورد هزینه اجرای کار استفاده گردیده است، ضریب منطقه‌ای مربوط به هر فهرست بها، در برآورد لحاظ می گردد.
در واقع فرمول استفاده برای پروژه های خطی به شرح تصویر فوق می باشد.
برای دانلود مطالب پیوست لطفا روی لینک های زیر کلیک نمایید.
فهرست تغییرات فایل های جغرافیایی (1399)
فهرست عناصر و واحدهای تقسیمات کشوری (وزارت کشور)
در اکثر پروژه های کوتاه مدت پیمان فاقد تعدیل در نظر گرفته میشود؛ در این دسته از موارد پیمانکاران از روی ناچار میبایست با تفسیر بخشنامه تعدیل نرخ ارز دست و پنجه نرم میکنند که با توجه به انواع روش های تخصصی که برای تعدیل نرخ ارز وجود دارد، احتمال اینکه نتوانید ضرر و زیان خود را محاسبه کنید بسیار بالاست.
از همین رو موسسه ی همیار مترور با ارائه ی «دوره جامع دستورالعمل جبران افزایش نرخ ارز» این معضل را یکبار برای همیشه از روی دوش شما برخواهد داشت!
منابع:
نظر خود را بنویسید:
دیدگاه های کاربران
